Paris investiert Milliarden in Sozialwohnungen, um soziale Durchmischung zu erhalten

Wie bleibt Paris Paris? Milliardeninvestitionen in Sozialwohnungen

• Ein Viertel der Pariserinnen und Pariser lebt in staatlich geförderten Wohnungen. Das ist Teil eines offensiven Plans, der einkommensschwächeren Einwohnern und ihren Geschäften ermöglichen soll, in der Stadt zu bleiben.
• Marine Vallery-Radot lebt im neuen Sozialwohnungsprojekt Îlot Saint-Germain in einer Wohnung mit Balkon und Blick auf den Eiffelturm und ist damit eine von Hunderttausenden Pariserinnen und Parisern im Sozialwohnungsbestand.
• Die Wohnung kostet 600 Euro Miete im Monat und ist ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern im Zentrum von Paris, von dem aus fast alle Sehenswürdigkeiten einschließlich des Eiffelturms zu sehen sind.

Das neue Gesicht des Sozialwohnungsbaus

• Sozialwohnungen werden oft mit trostlosen Hochhäusern am Stadtrand verbunden, doch Wohnungen wie im Îlot Saint-Germain wurden in den ehemaligen Büros des französischen Verteidigungsministeriums im 7. Arrondissement errichtet, einer der elegantesten Gegenden von Paris.
• Solche Sozialwohnungsprojekte sind Teil eines ehrgeizigen Vorhabens, Bewohnern mit niedrigem und mittlerem Einkommen sowie kleinen Geschäftsinhabern den Verbleib in der Innenstadt zu ermöglichen, die sie sich sonst nicht leisten könnten.
• Paris ist eine durch politische Steuerung geformte Stadt, die eine mixité sociale anstrebt, also eine soziale Durchmischung von Bewohnern aus unterschiedlichen Gesellschaftsschichten. Der Anteil der Pariser Bevölkerung in Sozialwohnungen stieg dabei von 13 % Ende der 1990er Jahre auf heute 25 %.

Der anhaltende Einsatz für Sozialwohnungen

• Die Warteliste für Sozialwohnungen in Paris beträgt mehr als sechs Jahre, und der Wettbewerb um eine solche Wohnung wird immer härter.
• Wie andere „Superstar-Städte“ wie London, San Francisco und New York gerät auch Paris unter den Druck von Marktkräften, die solche Städte in Zufluchtsorte für Wohlhabende verwandeln, die dort Geld anlegen und einen Teil eines lebendigen Museums erwerben.
• Das Rathaus von Paris prüft jeden Donnerstag Immobilienangebote aus dem privaten Markt und hat das gesetzliche Recht, Gebäude zu kaufen und in Sozialwohnungen umzuwandeln.

Schutz kleiner Geschäfte

• Das Rathaus von Paris bemüht sich auch um den Schutz kleiner Geschäfte, die zum zeitlosen Charakter der Stadt beitragen, darunter Bäckereien, Käseläden, Schuhmacher und familiengeführte Eisenwarenhandlungen.
• Über eine städtische Immobilientochter besitzt die Stadt 19 % der Ladenflächen und hat damit direkten Einfluss darauf, welche Geschäfte sich ansiedeln und überleben können.

Meinung von GN⁺

• Die Sozialwohnungspolitik von Paris kann als beispielhaft dafür gelten, wie sich Vielfalt und Inklusion in einer Stadt erhalten lassen. Sie könnte auch andere Metropolen inspirieren und spielt eine wichtige Rolle beim Erhalt des kulturellen Charakters und historischen Werts der Stadt.
• Der Ausbau von Sozialwohnungen ermöglicht Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen ein Leben in der Innenstadt, zugleich ist aber ein Gleichgewicht gegenüber wohlhabenderen Gruppen wichtig. Ein zu hoher Anteil an Sozialwohnungen könnte negative Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben, was politische Entscheidungsträger berücksichtigen sollten.
• Der Ausbau von Sozialwohnungen in Metropolen wie Paris erfordert neue Ansätze bei Flächennutzung und Stadtplanung. Das ist eng mit einer nachhaltigen Stadtentwicklung verbunden und auch unter Umweltaspekten ein wichtiger Faktor.
• Die Sozialwohnungspolitik von Paris trägt zur Förderung sozialer und wirtschaftlicher Vielfalt in der Stadt bei und wirkt sich positiv auf soziale Integration und Gleichheit aus. Allerdings sind eine fortlaufende Bewertung und Anpassung nötig, um langfristige Tragfähigkeit und Wirksamkeit sicherzustellen.
• Der Artikel bietet interessante Einblicke darin, wie die Pariser Sozialwohnungspolitik die Identität der Stadt bewahrt und soziale Durchmischung fördert. Das ist nützlich für alle, die sich für Stadtplanung und Sozialpolitik interessieren.

[GN⁺]

Hacker-News-Kommentare

• Als Pariser bin ich generell wütend über die Wohnungspolitik der Stadt (die Forderung, höher zu bauen), aber den sozialen Wohnungsbau der letzten Jahre bewerte ich als großen Erfolg. Sozialwohnungen liegen zwar meist am Rand von Paris, doch die Stadt treibt die Umnutzung von Gebäuden in gehobenen Vierteln aktiv voran. Das führt zwar nicht zu sinkenden Mieten, spielt aber eine wichtige Rolle dabei, soziale Trennung zu verringern.
• Für die Mittelschicht ist es sehr schwer, in Paris zu leben. Die Oberschicht bzw. Wohlhabende können mieten oder kaufen, arme Menschen haben die Chance auf Sozialwohnungen, aber die Mittelschicht hat es schwer.
• Ein Mann erwähnt ein Programm, das es ihm und seiner Frau ermöglicht hat, ihre zwei Söhne in der Stadt großzuziehen, erkennt aber an, dass die Zukunft des sozialen Wohnungsbaus immer vor großen Herausforderungen stehen wird. Es gibt das Problem, dass man nicht mehr weg will, wenn man erst einmal in einer Sozialwohnung ist.
• Der Grund, warum viele Menschen in den USA solchen Plänen skeptisch gegenüberstehen oder sie ablehnen, ist die Frage, warum man nicht zehn Jahre hart arbeitet, um sich eine gute Wohngegend leisten zu können, sondern stattdessen zehn Jahre wartet, sich nicht anstrengt und darauf hofft, dass jemand anders die Kosten übernimmt. Hat man es einmal bekommen, gibt es weniger Anreize, sich von dort aus „hochzuarbeiten“.
• Die amerikanische Kultur möchte nicht darüber nachdenken, dass „Erfolg“ vom Glück abhängt. So weit wie möglich möchte man glauben, dass Erfolg das Ergebnis der eigenen Anstrengung ist. Die Idee, einen Teil von denen zu nehmen, die mehr haben, und ihn denen zu geben, die weniger haben, um den Zufallsfaktor auszugleichen, stößt instinktiv auf Ablehnung, sollte aber in Betracht gezogen werden, weil sie die Lebensqualität aller Beteiligten erhöhen kann.
• Es besteht weitgehend Einigkeit darüber, dass Verbrauchssteuern die bevorzugte Methode des Staates sind, um den Markt zu steuern, weil sie weniger Verluste verursachen und tatsächlich besser funktionieren. Ein Vorschlag lautet, komplexe Mietpreisregulierungen und -stopps sowie Programme für bezahlbaren Wohnraum abzuschaffen und stattdessen eine progressive Mietsteuer einzuführen. Eine Besteuerung allein nach Miethöhe könnte allerdings regressiv wirken, weil Familien mehr Platz brauchen.
• Jacques Baudrier, Stadtrat von Paris, prüft jeden Donnerstag Immobilienangebote, die auf dem privaten Markt gehandelt werden, und die Stadt hat mit einigen Ausnahmen das gesetzliche Vorkaufsrecht beim Verkauf von Gebäuden. Die Frage ist, wie das genau funktioniert.
• Es wird infrage gestellt, warum die Überschrift auf eine redaktionell wertende Weise geändert wurde. „Gemischte Gesellschaft“ ist ein aufgeladener Begriff, der im Originaltitel nicht vorkommt.
• New York ist von politischen Fehlschlägen und der allgegenwärtigen Korruption bei der Umsetzung solcher Maßnahmen geprägt. Diese Politiken wurden jahrzehntelang von der New York Times befürwortet und oft durch naive Darstellungen der Politik westeuropäischer Länder gestützt. Wenn solche Politiken importiert werden, verfünffachen sich die Kosten, die Qualität halbiert sich, und es werden unumkehrbare Subventionen für gut vernetzte Vermieter und Verwalter. Die Stadt sollte nicht noch mehr Geld in subventionierten Wohnraum stecken, bevor grundlegende Dinge wie Abwasser, Sicherheit und Verkehr funktionieren.
• Es wird gefragt, ob erwähnt wurde, dass Paris Bevölkerung verliert. Ein Nutzer schildert seine Erfahrung aus dem 15. Arrondissement und behauptet, dieses familienfreundliche Viertel habe sich innerhalb weniger Jahre in eine gewalttätige Gegend verwandelt, weil überall Sozialwohnungen entstanden seien. Er habe Probleme mit Drogendealern, Gewalt in Schulen und Diebstahl erlebt, und seine Straße sei zu einem Treffpunkt für Drogenabhängige geworden, an denen er mit seinen Kindern vorbeigehen musste. Obwohl es nur 15 Minuten vom Eiffelturm entfernt sei, nennt er dies als Grund, die Stadt verlassen zu haben, und erwähnt die Haltung vieler Pariser, diese Probleme zu leugnen.
• Hongkong hat einige der höchsten Gebäude der Welt, aber auch Gegenden, in denen Menschen Wohnraum mieten, in dem sie in Käfigen schlafen. Es steckt eine Grausamkeit darin, im selben Viertel zu leben und zu verstehen wie auch zu akzeptieren, dass die Armen der Stadt in Käfigen leben. In den USA leben Menschen dagegen in Zelten, aber wenigstens profitiert dort niemand davon.