Redfin tritt aus der National Association of Realtors in den USA aus

• Der Immobilienmakler Redfin stellt seine Unterstützung für die National Association of Realtors (NAR) aus zwei Hauptgründen ein: wegen der Provisionspolitik für Käufervertreter und wegen Vorwürfen sexueller Belästigung innerhalb der Organisation.
• Redfin war seit 2017 Mitglied der NAR und zahlte mehr als 13 Millionen US-Dollar an Beiträgen, um zu versuchen, die NAR im Sinne eines offenen und technologieorientierten Marktes zu beeinflussen.
• Redfin war bereits im Juni aus dem Vorstand der NAR zurückgetreten, noch bevor die Vorwürfe sexueller Belästigung bekannt wurden.
• Die Richtlinien der NAR verhindern, dass Häuser gelistet werden, bei denen Verkäufer keine Provision an Käufervertreter zahlen, und blockieren, dass Websites wie Redfin.com direkt vom Eigentümer zum Verkauf angebotene Häuser neben von Maklern gelisteten Häusern anzeigen.
• Redfin fordert nun Makler und Agenten auf, die NAR nach Möglichkeit zu verlassen; die Entscheidung wurde nicht leichtfertig getroffen, da sie Menschen verprellen könnte, die Einnahmen generieren.
• Die Regeln der NAR verlangen von Redfin, auch lokale und staatliche Verbände zu verlassen, obwohl das Problem aus Sicht des Unternehmens nur beim nationalen Verband liegt.
• In vielen US-Märkten, darunter große Städte, kann Redfin die NAR nicht verlassen, weil Makler Mitglied der NAR sein müssen, um auf Immobiliendatenbanken, Schließfächer und branchenübliche Verträge zugreifen zu können.
• Redfin fordert die NAR auf, den lokalen Zugang zu diesen Werkzeugen von der Unterstützung für die nationale Lobbyorganisation zu trennen.
• Trotz der Differenzen mit der NAR will Redfin seinem Engagement für die Immobilienbranche treu bleiben und weiterhin die Multiple Listing Services (MLSs) unterstützen, die Makler zum Austausch von Listungsdaten verwenden.
• Redfins Mission ist es, Immobilien für Verbraucher neu zu definieren, und das Unternehmen glaubt, dass die NAR nicht die Zukunft der Branche ist.

[GN⁺]

Hacker-News-Kommentare

• Redfin hat beschlossen, die National Association of Realtors (NAR) zu verlassen, und erhält dafür Lob von einigen, die behaupten, die Immobilienbranche zu erneuern.
• Kritiker argumentieren, dass Immobilienmakler bei Hausverkäufen einen erheblichen Anteil abschöpfen, dabei kaum Mehrwert schaffen und den Prozess durch Lobbyarbeit und regulatorische Vereinnahmung künstlich verkompliziert haben.
• In vielen Ländern sind direkte Transaktionen zwischen Kunden üblicher, und Notare stellen sicher, dass Verträge rechtsverbindlich sind.
• Die NAR und große Maklerunternehmen stehen unter starkem kartellrechtlichem Druck; zuletzt hat REMAX einen Rechtsstreit beigelegt, indem das Unternehmen rund 50 Millionen Dollar zahlte und versprach, seine Geschäftspraktiken zu ändern.
• Redfins Entscheidung, die Beziehungen zur NAR zu kappen, erscheint manchen als strategischer Schritt, um angesichts erwarteter Verwerfungen in der Branche Marktanteile zu gewinnen.
• Redfin arbeitet außerdem daran, den Zugang zum MLS von der NAR zu entkoppeln, was als ein wichtiges Hindernis für den Fortschritt der Branche gilt.
• Einige Nutzer lobten ihre positiven Erfahrungen mit Redfin sowie die Fähigkeit des Unternehmens zum Datenaustausch und sein Kostenmodell für Dienstleistungen.
• Andere wiederum sind gegenüber Redfins Motiven skeptisch und vermuten, dass es dem Unternehmen nicht darum geht, Transaktionskosten zu senken, sondern sie auf sich selbst umzulenken.
• Einige meinen, dass Immobilienmakler wegen der Online-Verfügbarkeit von Informationen womöglich nicht mehr nötig sind, argumentieren aber, dass die Bündelung von Gebühren bei einem Technologieunternehmen gesellschaftlich kein Gewinn wäre.
• Es wird spekuliert, dass der Beruf der Immobilienmakler über Nacht zusammenbrechen könnte, wenn sie den Zugang zum MLS-System öffnen würden, weil die Branche so stark von diesem System abhängt.