Anfang des 20. Jahrhunderts verkaufte Sears komplette Häuser als große DIY-Kits

• Sears verkaufte von 1908 bis 1940 per Katalog komplette DIY-Hausbausätze und machte damit das Modell kommerziell, ein Haus selbst geliefert zu bekommen und zusammenzubauen
• Die Kits wurden per Zug transportiert und bestanden aus rund 30.000 Teilen einschließlich Verkabelung, Sanitärinstallation und Heizung; das Gesamtgewicht lag bei über 25 Tonnen
• Käufer konnten aus mehr als 370 Entwürfen wählen und das Haus anhand eines 75-seitigen Handbuchs montieren; Sears warb damit, dass es mit „durchschnittlichen“ Fähigkeiten in 90 Tagen fertiggestellt werden könne
• Es wurden mehr als 70.000 Häuser verkauft, die Preise lagen bei 600 bis 6.000 US-Dollar und entsprächen heute etwa 8.400 bis 84.000 US-Dollar
• Das Modell Martha Washington wurde 1921 für 3.028 US-Dollar verkauft, wechselte aber 2016 in Washington D.C. für 1,06 Millionen US-Dollar den Besitzer, und fast 70 % der Sears-DIY-Häuser stehen noch heute

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Fertighäuser aus dem Katalog

• Sears verkaufte eine Zeit lang komplette Häuser in Form großer DIY-Kits
• Kunden konnten eines von mehr als 370 Hausdesigns auswählen, und jedes Kit enthielt eine 75-seitige Montageanleitung
• Die gelieferten Kits wurden per Zug transportiert und umfassten insgesamt rund 30.000 Teile
  • inklusive Verkabelung
  • inklusive Sanitärinstallation
  • inklusive Heizung
  • Gesamtgewicht über 25 Tonnen
• Sears behauptete, dass eine Person mit „durchschnittlichen“ Fähigkeiten das komplette Haus in 90 Tagen bauen könne

Verkaufsvolumen und Preisentwicklung

• Sears verkaufte zwischen 1908 und 1940 mehr als 70.000 DIY-Häuser
• Der damalige Verkaufspreis lag bei 600 bis 6.000 US-Dollar, was heute etwa 8.400 bis 84.000 US-Dollar entspricht
• Das Modell Martha Washington wurde 1921 für 3.028 US-Dollar verkauft; das entspräche heute etwa 45.538 US-Dollar
• Dasselbe Modell Martha Washington wurde 2016 in Washington D.C. für 1,06 Millionen US-Dollar gekauft
• Fast 70 % der Sears-DIY-Häuser existieren noch heute

[humblebee]

Oh … dass es in Red Dead Redemption 2 vorkam – ist das vielleicht der Ort, an dem außerhalb irgendeiner Stadt Vater und Sohn eifrig ein Haus bauten? Das ist mir in Erinnerung geblieben, weil ich beim Zuschauen dachte, dass ich so etwas auch einmal bauen möchte.

[xguru]

Heutzutage verkauft Home Depot offenbar für 44.000 $ ein ähnliches? DIY-Hausbauset
https://businessinsider.com/home-depots-new-diy-tiny-house-and-small-h…

[GN⁺]

Hacker-News-Kommentare

• Ein oft übersehener Punkt ist, dass die meisten Bauteile damals in den USA hergestellt wurden.
  Das war vor der Globalisierung, also eine Zeit, in der selbst Schrauben, Rohre und Fittings in den USA gefertigt wurden, und ich denke, dass die größere Zahl und stärkere Ausdifferenzierung der Bauvorschriften teilweise auch durch importierte Baumaterialien und geringere Qualitätskontrolle beeinflusst wurde.
  Auch die Holzqualität hat nachgelassen, weil die alten Wälder, die vor 80 Jahren abgeholzt wurden, verschwunden sind, und die in Häusern der 1940er verwendete Heart Pine ist dichter und stärker als heutige junge Kiefer.
  Wenn man die Unterschiede bei den Baumaterialien zwischen damals und heute bedenkt, dürfte es schwer sein, heute Bausätze nach demselben Prinzip anzubieten.
  https://etmoore.com/news/reclaimed-heart-pine-vs-yellow-pine...

  • Ich habe als Schreiner gearbeitet, auch eine Immobilienverwaltungsfirma betrieben und Hausumbauten gemacht, bei denen man schon mit Statikern sprechen muss; insofern stimmt das in mancher Hinsicht, aber mit vielen Sternchen.
    Es ist trotzdem am Kern vorbei. Auch junge Kiefer ist absurd belastbar, wenn sie in den richtigen Abmessungen lasttragend eingesetzt wird, und Häuser in Balloon Framing- oder Platform-Framing-Bauweise sind genau dafür ausgelegt.
    Moderne Forstwirtschaft ist eine enorme Leistung und produziert in riesigen Mengen Material, das mehr als gut genug und extrem billig ist.
  • Die Qualität des Konstruktionsholzes hat fast keinen Einfluss auf die Lebensdauer eines Hauses.
    Wenn man den Standard-Holzrahmenbau befolgt, mit 16 oder 24 Zoll Achsabstand sowie der richtigen Beplankung und den passenden Befestigungsmitteln, macht das keinen Unterschied.
    Wie lange ein Haus hält, entscheidet am Ende der Umgang mit Wasser und Feuchtigkeit.
  • Bauvorschriften sind nicht nötig, weil einzelne Bauteile von schlechterer Qualität wären. Wenn die Teile die geforderten Spezifikationen nicht erfüllen, ist die gesamte Konstruktion ohnehin mangelhaft.
    Vielmehr zeigen sich langfristig Probleme dadurch, dass Bauunternehmer Material oder Arbeit sparen wollen, etwa indem sie Ständer im Abstand von 24 Zoll statt enger setzen oder 2x3 statt 2x4 verwenden.
    Hinzu kommt, dass Materialien eingeführt wurden, die billiger, weniger robust und beim Versagen weniger elegant sind, etwa Romex statt AC-Kabel oder Gipskarton statt Veneer-Plaster, und dass mit wachsendem Wohlstand die Risikoaversion stieg und man durch reale Schadensdaten überhaupt erst sinnvolle Unterschiede erkennen konnte.
    Bauvorschriften sind Teil dieses fortlaufenden Prozesses und die Reaktion darauf, dass unsere Fähigkeit zur Vorabanalyse von Entwürfen immer größer wird. Die Analyse zeigt Wege, die Anforderungen günstiger zu erfüllen, und die Vorschriften machen uns auf zusätzliche Anforderungen aufmerksam, die frühere Überdimensionierung eher zufällig mit erfüllt hat.
  • Ich verstehe nicht ganz, warum es wichtig sein soll, wo die Fittings hergestellt wurden.
    Soll das heißen, dass inländische Fertigung grundsätzlich höhere Qualität bedeutet und man deshalb weniger Regulierung braucht? Ist die Behauptung, dass in US-Fittings der 1950er irgendeine amerikanische Überlegenheit eingebaut war, die es selbst ungelernten Hausbesitzern ermöglichte, ohne Fehler stabile und sichere Häuser zu bauen, und dass das mit importierten Teilen unmöglich sei?
  • Man muss bedenken, dass diese Häuser von 1908 bis 1940 verkauft wurden.
    Die exportgetriebene Industrialisierung Koreas begann erst Anfang der 1960er, und China nahm erst in den 1980ern richtig Fahrt auf.
    Unabhängig davon sind Bauvorschriften aber vor allem Sicherheitsvorschriften, die die Sicherheit und Widerstandsfähigkeit von Bauwerken gewährleisten sollen, und sie sind eine alte Institution, die durch Ereignisse wie den Großen Brand von Chicago 1886 oder das Erdbeben von San Francisco 1906 stark geprägt wurde.
    Solange ein Haus sicher ist, gibt es nicht besonders viele Vorschriften, die den Einsatz miserabler Materialien verhindern.

• Es gibt auch Material über Menschen, die noch existierende Sears-Häuser aufspüren.
  https://www.atlasobscura.com/articles/do-you-live-in-a-mailo...
  Website zu Sears-Häusern: https://www.searshouseseeker.com/2015/11/blogs-about-sears-h...
  Hausdatenbank: http://www.sears-homes.com/2015/02/wheres-list.html?m=1
  http://www.searsarchives.com/homes/enthusiasts.jsp

  • Wirklich beeindruckend. Heute ist kaum noch greifbar, dass Sears einmal das Amazon seiner Zeit war.
  • Ich weiß, dass es auch in Raleigh einige dieser Häuser gibt, aber beim Überfliegen der verlinkten Seiten habe ich sie nicht gesehen.
    https://searshomes.org/index.php/2012/05/08/the-sears-homes-...

• Ich wohne in so einem Haus. Es steht seit 1908 noch immer, und ehrlich gesagt glaube ich, dass das Geheimnis die Holzqualität beim Bau ist
  Ich suche nach eng gemaserter Tanne, um Stopfen für Löcher im ursprünglichen Holzboden zu machen, die für die Verkabelung gebohrt wurden, finde aber nicht einmal etwas Ähnliches
  Zum Glück wurde unser Haus ganz offensichtlich von einem Handwerker gebaut, der Stolz auf seine Arbeit hatte

  • Ich hatte eine Zeit lang ein Haus aus ungefähr dieser Epoche, aber es war kein Bausatzhaus
    Die riesigen langen Konstruktionshölzer von etwa 8x10 am Übergang zwischen Fundament und Haus, die Balken oder auch unsichtbare Unterböden waren aus astfreiem, perfektem Holz, für das man heute wahrscheinlich Furnier verwenden würde
    In derselben Größe und Qualität ist so etwas heute fast um keinen Preis zu bekommen; man müsste es wohl aus solchen Häusern zurückgewinnen
    In die Wände habe ich nicht viel gesehen, aber es gab sogar einen Dachboden mit genug Höhe im zweiten Stock, und für die Temperaturregulierung vor der Zeit der Klimaanlagen brauchte man solchen Raum. Die Außenwände waren in Balloon-Frame-Bauweise ausgeführt und verwendeten viele Bretter über 2–3 Stockwerke Höhe; heute gerades und starkes Holz für so einen Zweck zu finden, scheint fast unmöglich
  • In New Orleans und Umgebung gibt es eine ziemlich große, staubige Branche, die altes Longleaf Pine zurückgewinnt und direkt wiederverwendet oder große Bauteile wie Balken neu auftrennt und zu Bodenbelägen und Ähnlichem verarbeitet
    Hier bekommt man eng gemaserte Kiefer aus altem Baumbestand leicht, aber je nachdem, woher der Bausatz sein Holz bezog, könnte es eine andere Holzart gewesen sein
    Trotzdem könnte es näher dran sein als alles, was man lokal sonst findet. Falls du einmal nach New Orleans kommst: Die meisten Läden für wiedergewonnene Baustoffe wie The Bank, Riccas oder Demo Diva verkaufen dir problemlos ein Stück Holz
  • Ich wohne in einem Sears Argyle. Auch wir profitieren in diesem kleinen Haus von guten Materialien und solider Handwerkskunst
  • Ich wohne auch in so einem Haus, das um 2009 herum beim Aufsetzen eines zweiten Stocks stark umgebaut wurde
    Die Häuser auf dieser Straßenseite sind alle dasselbe Sears-Modell, und in den vergangenen 110 Jahren wurden sie alle mehr oder weniger verändert
    Ziemlich gute Häuser
  • Wenn es ein ursprünglicher Holzboden war, war es dann nicht Red Oak?

• Es ist erstaunlich, dass es Leute gab, die sich die Anleitung von Sears ansahen und dann einen Monat lang in Vollzeit ihr eigenes Haus bauten
  Ich frage mich, ob diese Handbücher noch erhalten sind und ob heute jemand mit derselben Anleitung sein eigenes Haus bauen könnte

  • Hier ist ein Katalog aus der Blütezeit: https://dahp.wa.gov/sites/default/files/ModernHomessears1936...
  • Ich habe in so einem Haus gewohnt, und bauen könnte man es vermutlich schon
    Es wäre aber mit ziemlicher Sicherheit nicht erdbebensicher, hätte keine Dämmung und wäre wahrscheinlich auch nicht auf gute Luftzirkulation ausgelegt
    https://en.wikipedia.org/wiki/Sears_Modern_Homes behandelt die Details gut. Schade, dass dieser Link nicht der Originalbeitrag war, denn dort stehen viele gute Informationen
    Vor ein paar Jahren gab es auch einen unterhaltsamen Artikel über Leute, die in Washington ein Haus gebaut haben. Es ist wohl immer noch durchaus möglich, aber innerhalb einer Stadt nicht besonders einfach
  • Ich weiß nicht, ob es stimmt, aber es gibt Geschichten, dass Pioniere in der Prärie so etwas bestellten und es mit Hilfe der Nachbarn selbst zusammenbauten
    Das war wohl nichts, was der typische Vorstadtmann mit Job in der Innenstadt tat
  • Genau das frage ich mich auch. Könnten heutige Automatisierung und robotergestützte Systeme diese Art der Fertigung effizienter und realistischer machen?
  • Heute würde Sears den Bausatz im Vorgarten abladen, und am nächsten Tag wäre alles geklaut

• Frühere Diskussion: https://news.ycombinator.com/item?id=18265533
  Dieses Thema führt oft zu Diskussionen nach dem Motto: „Schaut mal, wie billig Häuser früher waren“
  Man sollte aber bedenken, dass Dinge wie GFCI-Steckdosen, Brandschutzvorschriften, Dämmanforderungen, Elektro- und Sanitärinspektionen sowie Genehmigungen damals kein Thema waren

  • Diese Dinge an sich sind gar nicht so teuer. Natürlich summiert sich das, aber die eigentlichen Kosten entstehen in einer Struktur, in der der Bau durch mehrere Stufen von Arbeitsmargen geht und am Ende von Leuten ausgeführt wird, die fast keine Erfahrung haben und schlecht bezahlt werden
    Der „Builder“ beauftragt einen Generalunternehmer, der Generalunternehmer beauftragt Subunternehmer, und die Subunternehmer bringen ein Team mit, oft zwei Leute mit einem Pickup und dazu Menschen, die sie morgens vor dem Home Depot eingesammelt haben
    Alle außer den Tagelöhnern vom Home Depot rechnen pro Auftrag ab, aber 90 % der eigentlichen Arbeit machen genau diese Leute für 100–150 Dollar bar am Tag
    Wenn man in den 1940er Jahren jemanden zum Hausbau engagierte, dann hat diese Person das Haus tatsächlich gebaut, vor Ort gesägt oder sogar das Holz selbst aufgetrennt
    Bei Neubauten heute legen qualifizierte Leute fast nie selbst Hand an. Die wirklich guten Fachkräfte gehen eher in den Umbau, wo die Rentabilität pro Stunde, Auftrag und Arbeit deutlich höher ist
  • Alte Häuser haben viele unterlegene Elemente: Einfachfenster, Bleirohre, bleihaltige Farbe, Knob-and-Tube-Verkabelung, keine Sumpfpumpe, keine Drainagefliesen, kein Tyvek, Lehmkamine, schlechte Dämmung, unbelüftete Dachböden, knarrende Böden usw.
    Das dichtere Holz und manche Mauer- oder Putzarbeiten sind schön, aber damit enden die Vorteile auch schon
  • Solche Anforderungen im Baurecht sind tatsächlich teuer, und manches davon hat für Hauskäufer einen Wert, aber ob das für alles gilt, ist fraglich
    Gerade extreme Fälle sollte man bedenken, etwa wenn in Staaten mit sehr hohen Wohnkosten wie California allen neuen Einfamilienhäusern umfassende Pflichten wie Verkabelung für E-Auto-Vorbereitung auferlegt werden
    Viele Menschen hätten sich auf genau diesen Trade-off nicht eingelassen
  • Es wäre interessant zu untersuchen, wie viele dieser Häuser noch stehen und wie viele verschwunden sind und welchen Einfluss die heutige übermäßige Wohnungsregulierung auf das Ergebnis gehabt hätte
    Meine Vermutung ist, dass Sears-Häuser auch ohne die zusätzliche Bürokratie von heute völlig in Ordnung gewesen wären
  • Wir reden von Häusern, deren Preis selbst inflationsbereinigt um mehr als das Zehnfache gestiegen ist
    Löst das finanziell keine Alarmglocken aus? Oder akzeptieren die etablierten Generationen den Zusammenbruch der Kaufkraft bei Grundbedürfnissen einfach?

• Das habe ich in Red Dead Redemption 2 erfahren. Spoiler: Der Protagonist kauft ein Fertighaus aus einem Katalog, der auf dem Sears-Home-Katalog basiert.
  Besonders interessant fand ich, dass das, was Amerikaner heute als typisches amerikanisches Bauernhaus ansehen, in Wirklichkeit oft so ein Sears-Haus war.
  Das hatte erheblichen Einfluss auf die amerikanische Architekturgeschichte.
  Quelle: https://www.reddit.com/r/AskHistorians/comments/bgxt8q/in_re...

  • In Boardwalk Empire lebt auch eine der Figuren in so einem Haus.

• Guter Podcast zu dem Thema: https://99percentinvisible.org/episode/the-house-that-came-i...
  Die Häuser wirken ziemlich gewöhnlich, hier ist ein Beispiel: https://img.atlasobscura.com/w5ka7Nu51kS6w9gIH24ObDyeKBfhbkP...
  Ich frage mich, ob ich schon einmal unwissentlich eines besucht habe.

  • Vielleicht liegt es einfach an meiner Nostalgie für amerikanische Häuser, aber das Haus wirkt ziemlich eindrucksvoll. Ich verstehe aber, was gemeint ist.
  • Man übersieht sie leicht. In meiner Heimatstadt kannte ich ein paar davon und habe eine Zeit lang sogar eins gemietet.
    Neulich habe ich mir Immobilienangebote im ganzen Bundesstaat angesehen und ein tolles Haus mit Veranda mit Säulen, aufwendigen Geländerpfosten, säulenartigem Eingangsbereich, Schiebetüren und einer Sommerküche mit Fliegengittern hinten entdeckt; ich habe sofort erkannt, dass es ein Sears-Roebuck-Haus mit Anbauten war.
    Wenn man durch die Veranda hineingeht und rechts eine abknickende Treppe sieht, mit dekorativen Geländerpfosten und vielleicht einem Treppenabsatz in Giebelform, ist die Wahrscheinlichkeit groß. Links gibt es Doppeltüren zum Salon, und von dort gelangt man rechts durch eine verzierte Öffnung mit Säulen oder durch Schiebetüren ins Esszimmer mit Erker.
    Dahinter befinden sich Speisekammer und Sommerküche mit Fliegengittern, die später oft in Innenraum umgewandelt wurde.
    Geht man vom Eingang geradeaus weiter, ist rechts die Kellertreppe und vielleicht noch eine Außentür, links eine Art Wandschrank mit Regal. Dahinter liegt ein Spielzimmer oder ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, und falls es ein Bad gibt, dann dahinter.
    Die Wände sind alle aus Holzlattung und Putz, und je nach Budget gibt es verschieden gestaltete Wandvertäfelungen.
    Im Obergeschoss gibt es einen kurzen Flur und vier Türen zu vier Schlafzimmern. Hinter dem ersten Schlafzimmer rechts könnte sich eine Schlafveranda befinden.
    Im Mittleren Westen habe ich diesen Grundriss immer wieder gesehen, immer mit derselben Aufteilung, nur leicht unterschiedlich groß.
  • Viel schöner als erwartet. Ich hatte eher an so etwas wie ein Trailer-Haus gedacht.
  • Ich habe gegenüber von so einem Haus gewohnt; es war nicht so schön wie dieses Beispiel, aber wirklich schwer zu erkennen.

• Wenn man in der Nähe von Los Angeles ist: Auf dem Gelände des Nixon Presidential Museum and Library steht sein Elternhaus, ein von seinem Vater gebautes Sears-Bausatzhaus.
  Man kann es innen besichtigen, aber nicht das Obergeschoss. Wegen OSHA-Vorschriften, ausgerechnet von der Behörde, die Nixon geschaffen hat.
  Eine der Anekdoten dazu ist, dass im Bausatz kein Kamin enthalten war, deshalb lernte sein Vater, wie man den Bausatz für einen gemauerten Kamin umbaut, und machte daraus einen Nebenverdienst, indem er das auch für andere tat.
  Es gibt auch eine virtuelle Tour des National Archives: Richard Nixon Presidential Library and Museum - Birthplace, United States https://artsandculture.google.com/streetview/richard-nixon-p...

• Wenn der lokale NIMBY von einem angeblich unersetzlichen „einheimischen Stil“ irgendeines Hauses spricht, ist es bei näherem Hinsehen in der Hälfte der Fälle einfach ein Katalog-Bausatzhaus.
  Einer der dümmsten Aspekte des amerikanischen Diskurses.

  • Bausatzhäuser sind nicht so ein Ärgernis wie die typischen McMansions, die Bauträger im heutigen Umfeld fast zwangsläufig errichten, um Gewinn zu machen.
    Denn wenn das Grundstück teuer ist, ist es schwer, mit einem billigen, wenn auch einigermaßen ordentlich gebauten Haus darauf Profit zu erzielen.
  • Der Ausdruck „historisch“ wird so überstrapaziert, dass ich ihn inzwischen einfach als 70 Jahre alt und sonst nicht weiter besonders verstehe.

• Während der Großen Depression gab es sehr viele solcher Häuser. Ich wohne in einem Haus, das meine Eltern in den 1930ern für 1.400 Dollar kauften und selbst bauten
  Es war einfach ein Holzhaus mit einem großen Raum, zwei 12x12-Schlafzimmern, einer 9x12-Küche, einem 7x7-Badezimmer und einem 7x7-Mudroom
  Sie kauften es über eine frühe Form von Ratenansparung, und beschriftetes Holz sowie mehrere einflügelige Schiebefenster kamen als Material in den jeweiligen Längen an
  Es war völlig unfertig, also fehlten Dinge wie Elektrik, Putz und Holzleisten; die Verkabelung und die Sanitärinstallationen wurden gemacht, aber weil es als Sommerhaus genutzt wurde, wurde es nicht verputzt
  Später ging es an meinen Vater über, und nach der Heirat fügten mein Vater und seine Frau Dämmung und Gipskarton hinzu und bauten zusätzlich einen Schlafboden ein
  Nachdem er drei Kinder hatte, verlor er seinen Ehepartner; jetzt lebt er allein und sieht seine Kinder und Geschwister über das Internet. Es ist immer noch ein kleines Haus, aber die Steuern sind eingefroren und betragen nur 560 Dollar pro Jahr
  Ich bin jetzt 84, also werden die Steuern stark steigen, wenn ich sterbe
  Ich bezweifle, dass solche Kits heute noch möglich wären. Dieses Haus wurde von meinen Großeltern über mehrere Jahre gebaut, während sie in einem Zelt lebten, und Bauvorschriften oder Inspektoren gab es praktisch nicht
  Die heutigen Vorschriften und die häufigen Inspektionen in jeder Bauphase passen nicht gut zu Bausatzhäusern. Vielleicht wäre es machbar, wenn eine geschickte Person baut und für Facharbeiten Spezialisten beauftragt
  Beim Hausbau gibt es viel Raum für disruptive Innovation. Im Regelwerk und im Inspektionssystem steckt enorm viel Trägheit
  In den örtlichen Vorschriften hier steht, dass jedes Zimmer wegen der Kaminbelüftung ein Fenster haben muss, aber ich denke, viele Menschen könnten auch in fensterlosen Räumen wie einem Homeoffice oder TV-Zimmer gut leben
  Warum nicht einfach ein 48-Zoll-4K-Display an die Wand hängen und darauf IP-Kameras von überall oder Fernsehen anzeigen?

  • Ich hatte einen Kollegen, der sein Haus auf ähnliche Weise gebaut hat und währenddessen im Haus seines Vaters in der Nähe wohnte
    Als ich nach Inspektionen fragte, sagte er, im ländlichen Texas mache man so etwas nicht, und die Grundsteuer sei auch sehr niedrig
    Im Allgemeinen sollte jedes Zimmer ein Fenster haben. Es dient als Fluchtweg, wenn bei einem Brand die Tür blockiert ist, und natürliches Licht kann für Menschen ebenfalls wichtig sein
  • Dass Schlafzimmer ein Fenster brauchen, liegt nicht an der Kaminbelüftung, sondern daran, dass man nicht verbrennen soll, wenn es brennt und man eingeschlossen ist
    Es wäre gut, vor dem Einreißen von Chestertons Zaun zu verstehen, warum dieser Zaun überhaupt errichtet wurde